建筑企業(yè)辦完資質(zhì)后，會受到年檢和動態(tài)核查兩種考核。

資質(zhì)年檢大家應(yīng)該都清楚，如果企業(yè)連續(xù)兩年沒有參加年度考核或考核不合格，就會面臨無法正常參加招投標甚至撤銷資質(zhì)的嚴重后果。

那么，資質(zhì)動態(tài)核查是什么呢？為什么不少建筑企業(yè)屢屢被“盯上”？

資質(zhì)動態(tài)核查是什么？

資質(zhì)動態(tài)核查的實質(zhì)是對建筑企業(yè)實現(xiàn)事中事后監(jiān)管，是由省級建設(shè)主管部門發(fā)起的隨機的不定時的抽查，一般很少，企業(yè)自己申報獎項或者資質(zhì)升級、增項時會進行；其次，如果企業(yè)出現(xiàn)下列情形，主管部門也會進行動態(tài)核查。

（1）在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳全省建筑市場誠信平臺本年度內(nèi)不良行為記錄積分達到20分或不良行為記錄3次及以上的；

（2）發(fā)生較大質(zhì)量和生產(chǎn)安全事故的；

（3）拖欠工程款和農(nóng)民工工資，引發(fā)群體性或突發(fā)事件，造成惡劣社會影響的；

（4）被投訴、舉報資質(zhì)條件不符合資質(zhì)標準的；

（5）列入本年度建筑業(yè)重點監(jiān)督企業(yè)名單和上年度核查結(jié)果為基本合格的；

（6）企業(yè)3年內(nèi)未承攬工程的；

（7）本年度受到行政處罰的。

為什么不少建筑企業(yè)屢屢被“盯上”？

（一）出現(xiàn)不良記錄

如果建筑企業(yè)出現(xiàn)了上述7種情形，特別是發(fā)生重大的安全事故和被投訴，肯定會頻頻被建設(shè)主管部門“盯上”，納入重點監(jiān)管名單中。

（二）資質(zhì)動態(tài)核查常態(tài)化

為了推進“放管服”政策，資質(zhì)申報的審批門檻越降越低，相關(guān)部門為了加強對建筑企業(yè)的事中事后監(jiān)管力度，加強了資質(zhì)動態(tài)核查的力度，將資質(zhì)動態(tài)核查常態(tài)化。

資質(zhì)動態(tài)核查的具體內(nèi)容是什么？

（1）證照情況：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證書上載明的信息與實際是否一致；

（2）主要負責(zé)人情況：備案的企業(yè)負責(zé)人和技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負責(zé)人名單與實際從業(yè)人員是否一致；是否取得《安全生產(chǎn)考核合格證》；

（3）注冊人員情況：企業(yè)注冊人員專業(yè)、資格及數(shù)量是否符合資質(zhì)標準要求；核查部門可以抽查施工現(xiàn)場核對項目負責(zé)人是否與備案信息一致；項目負責(zé)人是否取得《安全生產(chǎn)考核合格證》；

（4）設(shè)備、機械及廠房情況：資質(zhì)標準中對設(shè)備、機械和廠房有要求的，核查部門應(yīng)當核對設(shè)備和機械的明細帳及購臵發(fā)票（或租賃合同）、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋租賃合同）與實際狀況是否一致。

（5）被投訴、舉報資質(zhì)條件不符合資質(zhì)標準的，除核查（1）、（2）、（3）、（4）項規(guī)定內(nèi)容外，還應(yīng)當對投訴舉報內(nèi)容進行重點核查。

（6）3年內(nèi)未承攬工程的建筑施工企業(yè)，除核查1）、（2）、（3）、（4）項規(guī)定內(nèi)容以外，還應(yīng)當核查其有職稱人員的專業(yè)、數(shù)量是否符合資質(zhì)標準要求。

未來，資質(zhì)年檢完全有可能被資質(zhì)動態(tài)核查取代，建筑企業(yè)應(yīng)該按照資質(zhì)標準準備好企業(yè)人員，并且在工程上不出現(xiàn)任何違法行為，才能有效應(yīng)對資質(zhì)核查常態(tài)化。

住建部印發(fā)了《關(guān)于加強建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺工程項目信息監(jiān)管的通知》（建市招函[2018]10號），提出

1、強監(jiān)管：強化平臺在建筑市場監(jiān)管業(yè)務(wù)中的應(yīng)用，數(shù)據(jù)要及時、準確。

2、常態(tài)化：對已入庫工程項目信息，采取定期檢查、隨機抽查等多種方式對其真實性進行監(jiān)管。

這份文件對建企的影響有多大呢？

1、資質(zhì)申報：

首先，企業(yè)的人員、業(yè)績信息都來自于“四庫一平臺”。資質(zhì)申報、評審過程，也由人工判斷轉(zhuǎn)為數(shù)據(jù)庫自動甄別提取，系統(tǒng)智能判定。如果相關(guān)指標達不到資質(zhì)標準要求，資質(zhì)申報肯定是通不過的。

因此，會有部分企業(yè)想到“造假”，即偽造人員或業(yè)績信息。不好意思，這條路也將被堵死！

“四庫一平臺”正式上線前后，住建部接連發(fā)文，要求對工程業(yè)績真實性進行核查。

1）建市資函[2016]116號：對2016年11月1日前，申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)開展業(yè)績核查。

2）建市資函[2016]136號：重點核查申報項目是否真實，填報的開竣工時間，中標時間、中標價主要技術(shù)指標（包括建筑面積、層數(shù)、最大跨度等內(nèi)容）。

2018年2月，住建部撤銷4家單位建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，原因是“利用虛假材料、以欺騙的手段取得資質(zhì)”。

此外，近期至少已有79家建企因申報材料弄虛作假，被公開通報！

建筑企業(yè)資質(zhì)申報重點注意事項

>>不能認定為企業(yè)業(yè)績的工程

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》規(guī)定：

1.單位工程未竣工驗收或驗收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績考核。

2.配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。

（注：《建筑法》第二條規(guī)定：配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造相配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。）

3.超過時限的工程業(yè)績不予認可。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。例如，申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的項目。

4.超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績不予認可。

（注：企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。）

5.項目負責(zé)人不規(guī)范執(zhí)業(yè)。

企業(yè)申報的工程業(yè)績中，項目負責(zé)人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔(dān)任項目負責(zé)人的，企業(yè)該項工程業(yè)績不予認可。

6.保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。

7.群體建筑（無論基礎(chǔ)是否相連）不作為單體建筑面積業(yè)績考核。

8.輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。

9.企業(yè)因負有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。

10.工程業(yè)績弄虛作假申報資質(zhì)被通報批評或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。

>>需要注意的是：

1.滿足多項技術(shù)指標的單位工程，只作為一項指標考核。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中分別考核累計和單項技術(shù)指標的，同一工程業(yè)績可同時考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。

2.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中業(yè)績要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。例如，建筑工程一級資質(zhì)標準，要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績不達標。

3.企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當分別滿足各類別資質(zhì)標準條件。

4.企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。

5.申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。

>>設(shè)計、圖紙問題

1.項目未提供圖紙。

2.工程立面圖紙不清晰，且未能反映項目為單體建筑。

3.項目圖紙無設(shè)計單位出圖章、設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章。

4.工程提供圖紙未能反映考核指標。

5.圖紙中設(shè)計單位出圖章有效期、圖紙設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章有效期和圖紙出圖日期不符，非有效圖紙。

6.圖紙設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章存疑。

7.設(shè)計部分不予認定。

>>合同、文件問題

1.工程中標單位非申報單位。

2.工程中標日期晚于合同簽訂日期。

3.合同協(xié)議書明確發(fā)包人建設(shè)內(nèi)容與合同名稱及竣工驗收內(nèi)容不符。

4.沒有工程合同專用條款。

5.合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報告書簽發(fā)日期。

6.單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期，不予認定。

7.竣工驗收備案表中印章不清晰，不予認定。

>>項目負責(zé)人問題

1.項目負責(zé)人非建筑工程專業(yè)。

2.項目負責(zé)人在任職時非一級注冊建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)。

3.項目負責(zé)人超二級建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)。

4.項目負責(zé)人未注冊在申報單位。

5.項目負責(zé)人在開工后變更注冊至另一單位。

6.中標通知書中的項目負責(zé)人與合同中不一致。

7.一級注冊建造師證書取得日期晚于項目中標日期。

8.項目負責(zé)人個人業(yè)績不達標。

>>人員、設(shè)備問題

1.一級注冊建造師重復(fù)注冊。

2.機械設(shè)備不達標。

3.提供的設(shè)備購置發(fā)票不清晰，未能反映設(shè)備名稱及技術(shù)指標，不予認定。

>>結(jié)語：

雖然企業(yè)資質(zhì)弱化是趨勢，但是在目前的資信不完善的情況下，企業(yè)資質(zhì)依然是建筑企業(yè)進入市場的重要通行證，企業(yè)資質(zhì)不僅有利于企業(yè)的健康發(fā)展，從整體建筑市場來講，更是穩(wěn)定市場秩序、規(guī)范市場良性競爭的重要手段。