山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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建筑企業(yè)的發(fā)展其實就是建筑資質(zhì)的發(fā)展和升級，衡量一個企業(yè)是否有足夠的實力，最直觀的就是看一個企業(yè)的資質(zhì)，所以建筑企業(yè)資質(zhì)升級，也成為一個企業(yè)發(fā)展的必不可少的一方面，企業(yè)要想資質(zhì)升級成功，一定離不開以下六個方面
01
企業(yè)相關(guān)人員配備
企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人
必須準(zhǔn)備。建筑企業(yè)辦理資質(zhì)會涉及到5類人員考核，取消建造師、職稱人員、技工和九大員后，仍然要準(zhǔn)備技術(shù)負(fù)責(zé)人。而關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的準(zhǔn)備，要求提供相應(yīng)專業(yè)的建造師或職稱證書，并有符合年限的工作經(jīng)歷證明。
建造師、職稱人員、技工等
視情況準(zhǔn)備。辦理資質(zhì)升級的時候，住建部會考察企業(yè)有無業(yè)績，業(yè)績證明需要準(zhǔn)備相關(guān)人員材料。在這之中，負(fù)責(zé)工程施工的相關(guān)人員如建造師、職稱人員等，需要準(zhǔn)備他們的資格證書、聘用合同、身份證明等詳細(xì)材料。如果材料有缺失的話，業(yè)績就不會得到認(rèn)可，升級也就難以成功。
02
企業(yè)社保
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，人員社保是資質(zhì)申請中的硬性條件，社保不達(dá)標(biāo)也就領(lǐng)不到資質(zhì)證書。首先，住建部簡化建筑資質(zhì)辦理材料，主要目的是推行資質(zhì)審批告知承諾制的需要；其次是由于“四庫一平臺”建設(shè)的日益完善，使得企業(yè)提供證明材料顯得沒有必要。
03
企業(yè)業(yè)績
企業(yè)在申報資質(zhì)升級時，各級別的資質(zhì)都有其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，每個專業(yè)都不同，需要準(zhǔn)備的業(yè)績也不同，例如房建總包二級升一級資質(zhì)，就需要企業(yè)提供近五年業(yè)績，必須五項業(yè)績至少滿足四項。在企業(yè)提供業(yè)績時有很少能滿足條件的。
很多時候業(yè)績是一個公司比較頭疼的問題，不是他們沒有業(yè)績，而是他們會犯一些小錯誤，例如圖紙不全，或者施工圖與所提供業(yè)績不符，有些明顯有瑕疵。希望企業(yè)在做業(yè)績時多注意，避免發(fā)生此類問題。
04
注冊資金
由于不同的資質(zhì)類別對于企業(yè)的注冊資金要求也是不同的，例如，一級房建的注冊資金需要達(dá)到4000萬以上，所以企業(yè)在資質(zhì)升級之前一定要考慮自己單位的注冊資金是否達(dá)標(biāo)，盡量在提前半年完成注冊資金的升級，不要等到馬上要升級的時候再去辦。
05
設(shè)備、場地
建筑企業(yè)申請設(shè)備也非常重要，設(shè)備是企業(yè)建設(shè)實力的先決條件。申請資質(zhì)時，必須準(zhǔn)備相關(guān)的設(shè)備和材料證明，企業(yè)需要注意的具體事項如下：
沒有相關(guān)設(shè)備(如：攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管設(shè)備)購買發(fā)票或發(fā)票存疑；未能提供反映相關(guān)設(shè)備的有效業(yè)績指標(biāo)證明(例如攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管設(shè)）。
場地問題是比較好解決的一般都不會有太大的問題
06
社會誠信
對于一個企業(yè)來說誠信是生存之本，也是重中之重，企業(yè)要想在社會上發(fā)展，那么就要時時刻刻注意自己的企業(yè)信譽，切記不要發(fā)生誠信糾紛問題，例如：農(nóng)民工工資拖欠、項目工程款拖欠、出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題（豆腐渣工程）、避免偷工減料現(xiàn)象的發(fā)生、注意安全施工。
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